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楼上装修震落天花板 楼下吓患上不敢家中住

来源:新浪新闻 作者:张慧鑫 编辑:新浪新闻 2019-06-06 18:03:19
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楼上搞装修,将楼下大片天花板纷纷震落。近日,家住水荫路的潘伯一家三口,眼看客厅、卧室、书房的天花连片碎落,为保安全,只好一边借宿于亲戚家,一边向楼上抗议。在居委会的调解下,双方正就修补和赔偿问题进行协商。

逛街回家天花板落满地

水荫路25号是一栋楼龄接近20年的居民楼,外观老旧残破。潘伯孙姨老两口和儿子已在该楼居住多年。

10月10日,潘伯和老伴孙姨逛街回家后,一打开门,“我们两个都吓坏了!”潘伯说,“整个房子客厅里,房间的床上,书房的书桌上全部都是掉下来的天花板,像地震过一样。”孙姨也心有余悸:“幸好儿子去上班了,他的床上落满了天花板的碎片,如果砸到人,真不知道是什么后果。”

惊魂未定的潘伯在家里听到楼上施工声音,“才确认是楼上施工所造成”。他立即上楼叫停了施工工人,并当场报警。

“我在现场看见他们用的是冲击钻,这栋楼本来楼龄就很久,比较老旧,这样一震,什么都给震塌啦。”潘伯说,“民警来了之后勒令工人停止施工,也提醒我们不要在家里住了,说搞不好天花板还会继续掉下来。”

出于安全考虑,潘伯与老伴搬到岳母家住,儿子只能在单位宿舍住。一家三口这一出去住,就快一个月了。

10平方米房顶“光秃秃”

昨日下午,记者来到潘伯家,一进家门,便看到客厅天花板巨大的缺口,目测近2平方米。进到两个卧室和书房,均发现天花板上有1至3平方米不等的脱落缺口,其中潘伯两口子的卧室更有近一半的天花板脱落。房子约67平方米,脱落的天花板面积将近10平方米。

据潘伯介绍,在天花板脱落之前,楼上洗手间往下渗水的情况已有多时,装修期间,墙面问题愈加明显。记者发现,潘伯儿子的房间墙面已经被补上,但墙体边缘仍能看见渗水浸泡的痕迹。

记者随后来到潘伯楼上的单位,发现该房子内墙已经全部拆除,房里堆满沙子和砖头,两名工人正在施工,但未能见到业主。

居委会调解楼上同意补偿

在发现天花板脱落之后,潘伯联系上楼上业主钟小姐,并随即找来居委会进行调解。

居委会人员向记者表示,居委会为此事邀请了业主双方,多次进行调解协商。据该工作人员介绍,潘伯与楼上业主钟小姐达成了一份协议,后者同意补偿对潘伯房子的损害,并承诺恢复原样。“当时双方都签了协议,钟小姐态度也挺好,答应出钱找施工工人恢复损坏的地方。”潘伯告诉记者,就在前几天,“工人已经将几个房间的墙体修补好。”

争议尚存楼下要求整体修补

在工人按照协议修补房间天花板之后,潘伯认为客厅天花板未脱落的部分存在隐患,坚持将客厅天花板拆除,整体修补。“我借了人字梯爬上去看,发现裂缝很大的。”但工人以协议规定仅修补损坏部分为由,拒绝按潘伯要求施工。

潘伯“为了安全考虑”,没有让工人修补天花板,并签了一份单方确认书,确认与钟小姐的补偿施工已经完成。

律师:楼上住户已造成侵权

广东正大联合律师事务所的许瀚律师表示,在此案例中,由于楼上住户已对楼下住户构成侵权,根据法律规定, 楼上住户有义务恢复原状,对楼下损毁天花板进行修缮。

许瀚表示,双方所签署的和解协议只要不违法,且是双方真实意愿,就是有效的;若楼上未能妥善修复,则楼下有权继续要求修复原状。就楼下住户的单方确认,若仅是针对施工行为的确认,并不影响其权利,但若草率地确认已经修复妥当,则可能会增加下一步索赔的难度。(线索提供 潘先生 奖金 200元)(记者 蚁畅 何道岚)

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