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租房苦过供楼 香港人栖身面积一0年无改善(图)

腾讯新闻 2019-06-07 02:12:49

中新网11月28日电 据香港《明报》报道,最新公布的2011年人口普查结果显示,过去10年香港人居住质素未有改变,每个家庭平均居住3.3个厅房(即一厅两房),与10年前相若。同期私楼租金升18.6%,中位数7710,超越供楼每月按揭还款中位数7000元(港币 下同)。2011年每一住户要用入息的25.7%来租楼,较供楼的市民只用19.6%收入供楼还要吃力。

港府统计处出版2011年的人口普查主要报告,内容遍及人口结构、经济、房屋、教育等方面。报告显示,一般住宅单位方面,私人住宅的租金中位数由2001年的6500元,增至2011年的7710元,增幅亦有18.6%,租金开支占去住户入息的25.7%,这较10年前用28.6%收入交租出现微跌。不过,相对于供楼业主,租楼住的市民明显吃力得多。

按揭供款下跌 中位数低于租楼

统计数据发现,2001至2011年间,按揭供款却未见如租金般同等增长,去年全港需负担按揭供款的44万户自置物业户主,每月按揭供款中位数,由10年前的8500元,下调至2011年的7000元,较10年前下跌17.6%,供款占入息比率亦由10年前的28.1%,跌至19.6%,即业主只用不够两成收入供楼。

板间房、阁楼、笼屋等分租单位的租金中位数,则由1900元增至2000元。

平均每人拥1.1厅房

去年人口普查又发现,有人居住的屋宇单位总数由2001年的202万个,增至2011年的238万个,增幅达18.2%。若计算每单位的客厅、睡房数目,撇除厕所与厨房,每名港人平均可拥有1.1个厅房,而每一家庭住户,则可获3.3个厅房,与10年前相若。

随着独立自住、小家庭模式愈趋普遍,10年来每个单位的住户人数正逐步下降,由2001年的3.3人降至去年的2.9人。理大建筑及房地产学系教授许智文分析指出,近年不少年轻人自租单位已成潮流,他们都希望与父母拆伙,固然令每户人口减少。身兼长远房屋策略督导委员会委员的许智文认为,小型家庭数目增加,势必加剧各种住宅需求,尤其是公屋单位,单看公屋轮候册已有近20万申请者,便可见其需求压力,政府要实现3年上楼,难度势将更大。

学者:小家庭增 加剧公屋需求

另一名长策会委员蔡涯棉亦认为,比起数十年前,每个单位住上7、8人,现时的房屋应用效率肯定不够高,但社会价值观转变,市民对住屋空间的需求增加,政府必须适应这种变化,兴建更多小型单位,迎合小家庭。

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责任编辑:丁文蕾
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